asakeast

تهاتر مصالح ساختمانی شرکت آساک تأمین

تهاتر مصالح ساختمانی

بدلیل کمبود نقدینگی در شرایط فعلی کشور، سازندگان و پیمانکاران ساختمانی برای اینکه در انجام پروژههای ساختمانی دچار  مشکل درتامین  منابع مالی نشوند، یک یا چند واحد از پرژه های ساختمانی را در مقابل مصالح ساختمانی به تولیدکننده واگذار می‌کنند. به این گونه معاملات تهاتر گفته می‌شود. تهاتر امروزه در کشور در زمینه ساخت و ساز رونق یافته است. در پروژه‌های ساختمانی، تهاتر امری فنی و تخصصی است و نیاز به مشاوره با متخصص در زمینه تهاتر ساختمانی دارد. شرکت توسعه اساک تأمین مجری امور تهاتری و پروژه های بزرگ در امور ساختمانی و ساخت و ساز می‌باشد. تهاتر مصالح ساختمانی را به شرکت آساک بسپارید.

تهاتر ساختمانی: یعنی مبادله کردن املاک و مستغلات با مصالح و متریال ساختمانی یا عوض کردن واحدهای آپارتمانی با دارایی های غیرملکی است.

معاوضه: در این نوع تهاتر واحدهای مسی تجاری و اداری  با اسکلت فی و بتنی، تاسیسات ساختمانی، متریال و مصالح ساختمانی و حتی دستمزد اجرای کار که بصورت بخشی نقدی یا تماما تهاتری انجام میشود.

تهاتر مصالح ساختمانی

تهاتر در تجارت، یعنی کالایی را با کالای دیگر مبادله کردن است. مثال آن در موارد عمرانی: پیمانکار در ازای گرفتن املاک و مستغلات بدون دریافت نقدینگی  قرارداد تهاتر می‌بندد. تهاتر به زبان عامیانه تبادل کالا است. نوع تهاتر بستگی به بزرگی پروژه ها دارد. در تهاتر ساختمانی می‌توان تهاتر کامل انجام داد، یا با قسمتی از پروژه تهاتر انجام شود. یا قسمتی تهاتر و قسمتی پول نقد از طرف تهاتر کننده به فروشنده مصالح ساختمانی یا پیمانکار پرداخت شود. در تهاتر ساختمانی، شخصی که طرف معامله تهاتر با پیمانکار است باید تعهد خود را در مدت تعیین شده در قرارداد تهاتر ساختمانی انجام دهد. در تهاتر، تولیدکننده متریال ساختمانی باید از منبع مالی و اعتباری خود برای آماده کردن مصالح ساختمانی استفاده کند. یکی از روشها در فروش واحدهای ساختمانی در پروژه های بزرگ، استفاده از تهاتر است که میتواند به این روش بیشتر واحدهای پروژه به فروش برسد.

دلایل افزایش معاملات تهاتری در ساخت و ساز مسکن

- در معاملات املاک و مستغلات ، تهاتر جانشین پول نقد است.

- بدلیل کمبود نقدینگی از تهاتر یا معاوضه واحد یا ملک یا زمین استفاده می‌شود.

-انبوه سازان و مالکین ساختمانها برای فروش واحدهای خود با تهاتر و معاوضه واحدها با زمین یا ملک در جای دیگر، فرصت ساخت و ساز جدید برای خود فراهم می‌کنند.

مراحل تهاتر مصالح ساختمانی

زمانیکه تهاتر مصالح ساختمانی با ملک یا زمین مسی انجام می‌شود، در ابتدا مبلغ مصالح ساختمانی حساب شده و قیمت ملک یا زمین بررسی و براساس نظر کارشناس قیمت گذاری می‌شود و بعد از آن قرارداد بین دوطرف تهاتر یا معاوضه انجام می‌شود.

برای تهاتر مصالح ساختمانی با املاک و مستغلات با شرکت آساک تأمین م کنید.

مزایای تهاتر مصالح ساختمانی در ساخت و ساز

- سازنده یا پیمانکار بدون اینکه پولی برای متریال ساختمانی پرداخت کند، پروژه ساخت و ساز را شروع میکند.

- در صورت تغییر در بازار کار فرما برای فروش واحدهای ساختمانی نگران نیست.

- سازنده یا کارفرما برای خرید متریال ساختمانی زمان خود را صرف نمی‌کند.

گروه تهاتر ساختمانی شرکت آساک تأمین توانایی انجام تهاتر تجهیزات ساختمانی را با پیمانکاران و کارفرمایان محترم به شرح ذیل دارد.

-تهاتر مصالح ساختمانی با واحد

-تهاتر تجهیزات ساختمانی با آپارتمان

-تهاتر مصالح ساختمانی با ملک تجاری

- تهاتر مصالح ساختمانی با مغازه

- تهاتر مصالح ساختمانی با واحد اداری

- تهاتر اقلام  ساختمانی با باغ و ویلا زمین

- تهاتر مصالح ساختمانی با سهام و ارزو دلار

اگر میخواهید مصالح مورد نیاز خود را تهاتر کنید و یا اگر تولید کننده ای هستید که تمایل به تهاتر دارید با شرکت آساک تماس بگیرید. شرکت آساک تأمین برای پیشرفت پروژههای عمرانی در زمینه تهاتر متریال ساختمانی با پیمانکاران و کارفرمایان محترم همکاری میکند. برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید.

02140223895

02140223851

09129531853

http://asaktamin.com/

سرمایه گذاری

در بخش ساختمان هر چند پر سود است اما ظرافت ها و پیچیدگی های خاص خود را دارد. این واحد ضمن مشاوره سرمایه گذاری، پس از تهیه پکیج اقتصادی و طرح توجیهی از پروژه ها در هر مرحله ای که باشند اقدام به جذب سرمایه گذار و شریک یا فروش در سطح کلان پروژه می نماید . فراموش نگردد که سرمایه گذاران حقیقی دارای سلایق و علایق مختلفی هستند، سرمایه گذاران حقوقی نیزعمدتاً طبق استراتژی تعریف شده در کمیسیون های ذی ربط خویش عمل می نمایند که می تواند شامل گردشگری، مسی، تجاری، اداری، خدماتی، اقامتی، آموزشی و بعضا مختلط باشند.
ارتباط دائم و همکاری مستمر میان شرکت با سرمایه گذاران کلان و بنگاه های اقتصادی همچنین برخورداری از اطلاعات بروز شهرسازی و ت های کلان شهری این شرکت را قادر ساخته که بتواند ضمن ارائه مشاوره علمی و موثر، به سادگی اقدام به جذب سرمایه گذاران برای بسته های پیشنهادی سرمایه گذاری نماید . به کمک بازاریابی خصوصی و به عبارتی معرفی بسته های پیشنهادی سرمایه گذاری به بنگاه های حقیقی و حقوقی به سهولت می توان سرمایه گذاران را ترغیب و تشویق به ورود به این عرصه کرد. بدیهی است، در صورتی که بدین روش موفقیت مورد نظر حاصل نشد، می توان به شکل فراخوان عمومی "مشارکت در ساخت و اجرا"، "سهام پروژه"، "پیش فروش طبقاتی"، " پیش فروش گروهی" و روشهای مشابه، پروژه را پس از تعیین مخاطبین و بازار هدف به طور عمومی عرضه نمود. البته، معمولا در صورت دارا بودن توجیه اقتصادی، معرفی پروژه ها در مرحله بازاریابی خصوصی و بدون تبلیغات عمومی، منجر به جذب سرمایه گذار و یا شریک می گردند و دیگر نیازی به هزینه های گزاف برای بازاریابی عمومی نیست.

بخش سرمایه گذاری به دو بخش ذیل تقسیم می شود:  
جلب سرمایه گذار داخلی

جلب سرمایه گذار خارجی

تامین منابع مالی: 

با توجه به آنکه برنامه ریزی برای تأمین منابع مالی از اهمیت ویژه ای برخوردار است این واحد ضمن مشاوره مالی با ارائه روش های مختلف تلاش می نماید مشکلات مالی پروژه را به هر شکل ممکن مرتفع نماید تا پروژه بتواند طی زمان بندی تعریف شده به نحو مطلوب اتمام یابد.
قسمتی از خدمات این بخش به شرح ذیل می باشد:

1- روش های ریالی و ارزی:  

2-روش های جذب سرمایه های خرد: